杰斐逊中心是一处位于奥斯汀西北郊区环境中的城市型公寓住宅区，它完全不同于奥斯汀西北郊区大量的花园式住宅。杰斐逊中心所在地区的总体规划包括五个阶段，占地总面积约46公顷。杰斐逊中心的开发是第一阶段，占地9.2公顷，为415户居民提供住宅。对于美国最大的住宅开发公司JPI而言，杰斐逊中心是该公司在此类项目中的首次尝试。

鸟瞰总平面图

杰斐逊中心总体设计的创新之处在于将传统街区设计概念应用于郊区集合住宅区，这是美国最早的此类案例之一。通过使用传统街区设计概念，杰斐逊中心为居民提供了有特色的生活环境和便利的生活条件。

社区入口街道

主要的传统街区设计概念包括以下几方面：

社区广场：将位于社区中心的社区广场赋予城市环境特征，广场周围布置了商业空间、居住/工作单元、市场中心和一个中央公园。中央公园内主要是休闲娱乐设施，包括游泳池、娱乐游戏厅、厨艺教室、健身中心和咖啡店。

多功能的零售空间：为该社区居民提供便利服务，包括饮食店、干洗店和一个牙医诊所。

社区内部街景

居住/工作单元：社区内为个体经营者提供一种三层的居住/工作一体化的住宅单元，通常一层作为零售和办公空间，以上的两层用于居住。

网格型的街道系统与传统城市社区的方格街区很相似，可以使人有明确的方向感和位置感，便于在社区内的移动。

主要街道沿街立面

沿街道布置的是建筑物，而非连续的停车场地，形成一种更类似于城市的街道景观，这样的环境氛围有利于社区内的交流。

典型社区内部街道剖面

沿着社区街道种植的橡树和设置的照明灯、人行道及长凳也是设计中的重要元素，以创造步行尺度的氛围，促进社区居民的户外交流。

减少社区内部汽车交通也是设计中的重要概念，社区车行道较窄，并减少街道停车和环路，以创造良好的步行环境。

几处小型花园也为居民的户外活动和交流提供了很好的去处。

杰斐逊中心开发项目的市场目标是创造一个具有独特个性的多户公寓住宅区。通过大量的市场调查和分析确定了在新住宅社区开发项目中引入传统街区设计概念的市场取向。这一市场取向决定了一个崭新的、便利的，并具有个性多户公寓住宅区的出现。杰斐逊中心开发项目的结果充满创造性，展示了郊外住宅开发的新前景。